アルファスマート姫路市役所南

  • 兵庫県姫路市佃町

  • 山陽電鉄本線 / 姫路駅 徒歩22分

  • 2019年築 / 10階建 / 63戸 / RC造

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価格偏差値

49.1
フェア

推定相場価格より1.1%割高

販価
3,480万円
53.4万円/㎡
相場
3,443万円
52.9万円/㎡
2,143
3,010
3,876
4,742
AI査定結果
推定相場価格
3,443万円
52.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,010万円〜3,876万円
46.2万円/㎡〜59.5万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年4月3日
アルファスマート姫路市役所南
3,480万円（53.4万円/㎡）/ 10階 / 65.12㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/023,480万円53.4万円10階 65.12㎡ 1LDK南
2026/03/183,580万円55.0万円10階 65.12㎡ 1LDK南
2025/12/162,750万円37.7万円6階 73㎡ 3LDK南
2025/12/072,790万円38.2万円7階 73㎡ 3LDK南
2025/11/072,850万円39.0万円6階 73㎡ 3LDK南
2025/10/013,480万円43.9万円5階 79.19㎡ 3LDK南
2025/09/152,980万円40.8万円6階 73㎡ 3LDK南西
2025/05/063,380万円46.3万円6階 73㎡ 3LDK南西
2025/02/252,980万円38.7万円4階 77.1㎡ 3LDK南
2024/11/263,080万円39.9万円4階 77.1㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は47.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/02
アルファスマート姫路市役所南
姫路市佃町
姫路駅22分 3,480万円53.4万円65.12㎡1LDK10階 / 10階建 南2019年63戸RC
2026/03/25アルファステイツ姫路城西
姫路市東辻井二丁目
姫路駅33分 3,680万円48.8万円75.36㎡2LDK6階 / 7階建 東2021年54戸RC
2024/08/07アルファステイツ船場III
姫路市船橋町二丁目
山陽姫路駅16分 3,690万円49.1万円75.16㎡3LDK6階 / 14階建 南2023年65戸RC
2025/05/18エスリード姫路グラセント
姫路市福沢町
姫路駅14分 2,990万円47.0万円63.62㎡2LDK6階 / 13階建 南2018年62戸RC
2024/06/30ワコーレ姫路クロススクエア
姫路市忍町
山陽姫路駅6分 3,930万円49.6万円79.16㎡3LDK5階 / 9階建 北東2016年32戸RC
2025/08/11ワコーレ姫路ゲートプレイス
姫路市高尾町
姫路駅10分 3,280万円40.8万円80.46㎡3LDK+S3階 / 11階建 南西2016年30戸RC
2023/06/14ワコーレ姫路AXIS
姫路市西二階町
山陽姫路駅8分 3,980万円50.1万円79.43㎡4LDK8階 / 10階建 南2018年27戸RC
2026/02/01プレサンスネオ姫路
姫路市延末一丁目
姫路駅10分 2,480万円46.2万円53.69㎡2LDK4階 / 8階建 南東2017年56戸RC
2026/02/06プレサンスロジェ姫路II
姫路市手柄
手柄駅5分 3,180万円47.5万円66.98㎡3LDK5階 / 8階建 -2019年49戸RC
2024/09/26サンメゾン姫路綿町
姫路市綿町
姫路駅8分 2,830万円50.7万円55.85㎡2LDK6階 / 10階建 東2017年60戸RC
2026/03/08エスコート姫路ザ・レジデンス
姫路市綿町
姫路駅9分 3,580万円47.0万円76.23㎡2LDK3階 / 8階建 南2017年47戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10%下落、姫路市では3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は姫路市の平均と比較して20.5%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
68.3万円/㎡
前年比-10.0%
姫路市
44.3万円/㎡
前年比-3.0%
兵庫県
姫路市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アルファスマート姫路市役所南
所在地兵庫県姫路市佃町
交通山陽電鉄本線姫路駅徒歩22分
築年月2019年
階数10階建
総戸数63戸
建物構造RC
土地権利所有権

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